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进入2016年下半年

2020-01-21

进入2016年下半年,随着红星美凯龙琶洲店的撤场整改,以及各种家具工厂批发城、网上家居商城的悄然兴起,广州家居卖场开始形成新的格 局,开业消息鲜有传出,卖场扩张步入停滞时期。在这种市场形势下,家居卖场或直接妥协下调租金,或转向百货业态,或变身工厂批发城,纷纷变招寻求救市良策。

2012年已近尾声,房地产市场略有回暖,但受调控政策影响滞后的家居流通业,仍在迷茫中徘徊。10月15日,由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)显示,9月份BHI数据为116.58,同比下降了4.75%。全国规模以上建材家居卖场1 9月累计销售额为8792亿元,同比下降6.57%。中心城市、一二线城市的家居市场所受冲击尤为明显。

面对行业的持续低迷,广州家居卖场受到 株连 ,不容乐观。上半年,尽管家居市场预期尚不明朗,家居流通业大佬们还是未停止扩张步伐。4月 29日,12万平方的欧亚达家居广州黄石店开业,几乎同时,位于科韵路黄金地段的东方国际建材中心宣布正式对外招商;5月1日广州北天健家居装饰广场 柜 族馆 横空出世。再加上去年底市区新开张的红星美凯龙天河店、空间美学馆,以及番禺的百世家居,短短一年内,广州再添数十万平方家居卖场。

进入2012年下半年,随着红星美凯龙琶洲店的撤场整改,以及各种家具工厂批发城、网上家居商城的悄然兴起,广州家居卖场开始形成新的格 局,开业消息鲜有传出,卖场扩张步入停滞时期。在这种市场形势下,家居卖场或直接妥协下调租金,或转向百货业态,或变身工厂批发城,纷纷变招寻求救市良策。其中,在租金的问题上尤为纠结,有的卖场 单方妥协 ,有的卖场 抱团取暖 ,究竟是怎么回事?

正方声音:卖场降租是王道或将成为一大趋势

2012年在市场寒流的冲击之下,已有部分家居企业关停,建材卖场商户销量滑坡明显,入驻新开卖场的商户更是 度日如年 ,甚至租金成本已 经占到店面总运营成本的一半以上。如果商场方面能适当减低租金,有利于舒缓商户经营压力,避免因商户难以续租而导致铺位空置,业主租户两败俱伤。在这种情 形之下,卖场降租俨然成为了平衡卖场、工厂与经销商三方利益的惟一出路。对此好运来家居广场相关负责人认为,物业式家居商场必须改变地主的姿态,与商户共 度难关。

近两年来,位于白云区的好运来家居广场两度启用降租利器,成为广州家居卖场降租的典型代表。据了解,早在去年5月,在多数卖场租金雷打不动 的情况下,好运来家居就主动推出铺租7折的举措,今年1月更是低至6折。商场一楼租金降到48元/平方,三楼租金低至21元/平方,且不加收管理费,租金 水平远低于同区其它卖场。

行业资深人士认为,租金是商户最主要的经营成本,不少商户面对经济寒冬,已纷纷减少开支,但占成本最大部分的租金如果一直未能调整,是很难 渡过难关的。而对于家居卖场来说,因其本质是商业地产,不可否认收租是维系其生存的重要手段,但在市场不容乐观的情况下,家居卖场和商户之间的利益矛盾被 激化之后,就必须通过租金调整来达到新的平衡点。为此,今年年末及2013年,家居卖场租金下调应是行业发展的一大趋势。

反方态度:降租不利于卖场发展无法挽救市场大局

从广州市场来看,家居卖场主动降租还是处在 小打小闹 的阶段,对于 降租 这一市场利器,部分家居卖场表示应该谨慎使用。有行业人士认为,家居卖场单方妥协实施降租并不能解决实质问题。

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年底家居市场不乐观 卖场降租很纠结

2016年已近尾声,房地产市场略有回暖,但受调控政策影响滞后的家居流通业,仍在迷茫中徘徊。10月15日,由商务部流通司、中国建材流通协会共...

2012-11-15 13:12:21
家居卖场年底促销例行公事 红星美凯龙现货打破常规

临近年底,又到了家居行业的促销爆发季。百度一下发现:各大家居卖场的促销手段,不管花样如何翻新,基本逃不脱诵念多年的“奖、送、折”三字经。相比之下,红星美凯龙“现货+底价”双剑合璧,给新年增添了几分新意。

2013-12-27 13:28:17
卖场新店开张厂房扩容 年底家居淡市热力却不减

眼下,受到楼市成交不振的影响,对于家居行业的担忧也在持续。而在市场中,也有家居卖场和门店叫苦不断,生意冷清。但记者发现,在这种冷清的背后家居业扩张的步伐也并未止住,近期广州就不断有新的家居卖场开张,而且包括陶瓷、油漆、整体衣柜在内的不少家居品牌也活动频频,均在逆市扩张势力。

2011-12-02 13:37:36
年底装修还是年后装修,送给年底交房的朋友们! 到底是年底装修好?还是年后装修好呢?很多人都有这样一个疑问,今天小编就为你整理了年底装修比年后装修的七大好处,供大伙参考。
到底是年底装修还是年后装?送给年底交房的盆友们

到底是年底装修好?还是年后装修好呢?相信很多人都有这样的疑惑,今天樘樘就来为大家解惑:年底装修还是比年后装修的七大好处,供大家参考。  好处一:省人工费。人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%。好处二:省建材费。年末买建材更省钱,很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,就这个

2017-10-10 16:16:58

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价


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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。腹胀痛是什么原因
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